Síntesis
de lo actuado en los proyectos de Investigación y Extensión.
Se han realizado
los estudios para la caracterización de la calle San Juan
en el tramo comprendido entre Colon y Luro y en el barrio Don
Bosco, con la expectativa de extenderlos a un área mayor.
El estudio ha permitido conocer adecuadamente sus características,
y elaborar un prediagnóstico que será sometido a
la consideración de los agentes del lugar.
Cumpliendo con el plan de actividades se realizaron entrevistas
a instituciones, encuestas a comerciantes, vecinos y usuarios,
y el relevamiento de los establecimientos comerciales y de servicios.
Con toda la información obtenida se están elaborando
distintos documentos para ser transferidos a las instituciones
y los comerciantes de la zona. Este material conforma una serie
de documentos básicos a ser tratados en talleres donde
serán invitados a participar las instituciones y comerciantes
en particular, pudiendo concurrir, en carácter de oyentes
todos aquellos que estén interesados en el tema.
En febrero fue presentado a las autoridades de la UNMdP y a la
secretaria de Extensión Universitaria, quienes financian
el proyecto.
Además se han realizado encuestas a la totalidad de los
comercios y servicios ubicados sobre la calle San Juan y sus transversales,
a la población residente en el área y a usuarios
y consumidores de la zona.
Se realizaron entrevistas en profundidad a instituciones, comerciantes,
vecinos y firmas representativas del lugar.
El estudio realizado permitió comprobar la valoración
positiva que se tiene del desempeño de la calle San Juan
manifestada tanto por los usuarios como por los consumidores y
los vecinos del barrio.
Se ha podido obtener el tipo y composición de la
oferta comercial, en su gran mayoría comercios tradicionales
con muy poca presencia de cadenas no locales.
Un supermercado instalado ya hace varios años es
visto positivamente por los distintos agentes y ha complementado
la oferta existente en la zona comercial.
La competitividad de la calle se centra en la diversidad
de la oferta, la calidad de los servicios de atención al
público, la accesibilidad al lugar y el precio.
La calle atrae a la población del entorno y a un
porcentaje relevante de gente de otros barrios.
La proporción de comerciantes no propietarios de
los locales no difiere de la de otros subcentros de jerarquía
similar.
Para los usuarios, el desempeño del lugar es positivo
y para los comerciantes, la actividad les resulta satisfactoria.
Una proporción importante de locales han sido habilitados
o remodelados en los últimos años.
Se estudio la participación en la generación
de empleo, y el nivel de escolaridad del personal con atención
al público, habiendo correspondencia entre la satisfacción
por el tipo de atención y el nivel de escolaridad de los
empleados.
Las encuestas revelan muy baja experiencia asociativa y
poca motivación al respecto.
Se oscultó la percepción de comerciantes
y vecinos acerca de la construcción de la futura terminal
Ferroautomotor, observándose en un alto porcentaje (90
%) que la consideran en principio positiva para el barrio y los
comercios.
En general, puede decirse que la calle es uno de los subcentros
más importantes de la ciudad y que se ha perdido toda referencia
de su pasado histórico, desconociéndose su herencia
respecto a la antigua Patagones, que fuera la calle principal
del antiguo Barrio de la Estación.
El estudio arroja que los comerciantes y la población le
asignan una identidad no comparable con la de otros subcentros
comerciales, contando con un mercado propio no afectable por la
competencia generable con otras zonas comerciales.
El trabajo demuestra la necesidad consolidar la relación
entre los comerciantes, el entorno social y el entramado institucional
del área.
Se observa la ausencia de un medio que posibilite una comunicación
fluida entre los comerciantes.
Se ha programado editar un Boletín periódico con
información sobre el barrio, sobre las Instituciones y
los comercios localizados sobre San Juan, sus transversales y
el resto del barrio.
Se visualiza que el fortalecimiento entre comerciantes, instituciones
y vecinos promovería la consolidación del área
y el desarrollo integral de la zona, lo que ha motivado la ampliación
del proyecto de extensión para abarcar un enfoque más
integral del tema.
Don Bosco es el núcleo de lo que fue el Barrio de La Estación,
el más antiguo de la ciudad.
En él se radicó la población trabajadora
y muchas de las familias y firmas tradicionales de Mar del Plata.
Con el transcurrir del tiempo y el crecimiento urbano, lo que
era un suburbio ha pasado a ser el borde del macrocentro y la
antigua calle Patagones, hoy San Juan, se ha trasformado, según
lo estudiado, en uno de los subcentros comerciales más
importantes de la ciudad.
Se esta tratando de cooperar con instituciones del barrio para
destacar la importancia de su valor histórico y su capital
cultural, la contribución de su población al desarrollo
de la ciudad y a la identidad local.
Se observa, por desconocimiento u olvido, el valor histórico
del barrio y la calle San Juan y su contribución al patrimonio
y la identidad local.
No se percibe una valoración ni de la herencia histórica
del lugar ni del apalancamiento que esto tendría para el
desarrollo del barrio y la calle comercial.
Este hecho está siendo considerado en una tarea de educación
a la población y a los sectores con posibilidades de incorporar
estos aspectos para el mejoramiento del barrio y la cohesión
social de sus habitantes.
Debemos comprender que las identidades barriales debidamente tratadas
mejoran la calidad de vida, constituyen un aporte a los atractivos
de la ciudad y un recurso para la actividad turística.
ERU
Equipo de Investigación y Extensión de Recursos
Urbanos. FAUD-UNMdP
6-2005
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