Przystepujacy do przetargu cudzoziemiec, za sprawa reprezentujacego go Real Estate Agenta, powinien przedlozyc promese Ministerstwa Spraw Wewnetrznych Departament Spoleczno-Administracyjny. Promese organizuje Agent (Studio ABC International: jjg@alum.mit.edu).
Wniosek cudzoziemca o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomosci zalatwia Agent. Powinien on zawierac:
1.
nazwe i siedzibe oraz dokladnych adres wnioskodawcy i osob zbywajacych nieruchomosc.
2.
dokladny adres, powierzchnie nabywanej nieruchomosci z uwzglednieniem jej czesci skladowych a takze wskazanie oznaczen geodezyjnych i numeru ksiegi wieczystej zalozonej dla przedmiotowej nieruchomosci.
3.
okreslenie formy w jakiej ma nastapic nabycie nieruchomosci.
4.
w przypadku spolki - date uzyskania osobowosci prawnej przez spolke, przedmiot jej dzialalnosci i posiadanie wystarczajacych srodkow finansowych na nabycie nieruchomosci,
5.
uzasadnienie wskazujace, ze nabywana nieruchomosci bedzie sluzyc statutowym potrzebom spolki.
Do wniosku nalezy dolaczyc:
1.
pisemne oswiadczenie osoby zbywajacej nieruchomosc wyrazajace wole zbycia danej nieruchomosci na rzecz wnioskodawcy ze wskazaniem formy zbycia,
2.
wyciag z ksiegi wieczystej zalozonej dla zbywanej nieruchomosci.
3.
wypis z rejestru gruntow i informacje o terenie w przypadku nabywania nieruchomosci gruntowych
o powierzchni 1 ha,4.
oszacowanie nieruchomosci z uwzglednieniem jej czesci skladowych, dokonane przez rzeczoznawce,
5.
w przypadku spolki - akt notarialny powstania spolki i odpis poswiadczonych z rejestru handlowego,
6.
dokument potwierdzajacy wiarygodnosc finansow nabywcy,
7.
znaczki oplaty skarbowej w wysokoœci x,xx zl od wniosku i x,xx zl od kazdego zalacznika.
W przypadku gdy wnioskodawca jest firma majaca siedzibe za granice
Polski reprezentujacy nabywce Agent powinien dolaczyc zezwolenie
Ministra Wspolpracy z
Zagranica na otwarcie oddzialu firmy, tj.
przedstawicielstwa.
Po wygraniu przetargu przez cudzoziemca, Gmina informuje o tym Ministerstwo Spraw Wewnetrznych, ktore wydaje decyzje - zezwolenie na nabycie nieruchomosci. Decyzje taka mozna przyspieszyc.
Ostatnim etapem pracy Agenta jest sporzadzenie aktu notarialnego - umowy sprzedazy nieruchomoscci przez Gmine, Miasto na rzecz cudzoziemca.
Podobnie zalatwia sie akty
Sprzedzay i Kupna dzialek inwestycyjnych, budowlanych i obiektow
historycznych dla obywateli Polski.
W obu przypadkach sprawy legalne sa skomplikowane i czasochlonne i
moga portwac do 4-5 miesiecy.
