Rendas
A retribuição a que a lei se refere tem o
mesmo significado do que uma renda , de acordo com o léxico
corrente. A renda deve permitir, dentro do período de vigência
do contrato, a recuperação de mais de metade do capital
correspondente ao valor do bem locado e cobrir todos os encargos
e a margem de lucro do locador, correspondendo o valor residual
do bem ao montante não recuperado .
É prática corrente as sociedades de Leasing terem
institucionalizadas os seguintes tipos de rendas :
· Quanto à sua periodicidade - a generalidade das Leasers
pratica rendas mensais, trimestrais ou em alguns casos até mesmo
semestrais ;
· Quanto ao regime de vencimento das rendas - as rendas podem
ser pagas no fim do período a que reportam (rendas
postecipadas), ou no início (rendas antecipadas). A maioria das
rendas praticadas são antecipadas ;
· Quanto à variabilidade das rendas - apesar de as rendas
constantes serem as mais utilizadas, algumas Leasers têm vindo a
promover a prática de rendas variáveis, procurando por esta via
criar um serviço mais adequado aos interesses financeiros e
tecnológicos dos seus Locatários.
· Quanto ao ajuste das rendas - as rendas do Leasing podem ser
fixas ou indexadas , no sentido de que são ajustadas sempre que
se altere a taxa a que o contrato se reporta, vulgarmente à taxa
das operações bancárias activas de prazo correspondente .
A renda é calculada por forma a incorporar um juro sobre o
montante de capital desembolsado pela Locadora.
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Vila Verde
Portugal