O que acontece no final do contrato?
O Locatário no fim do contrato de Leasing vai ter ao seu dispor
várias opções relativamente aobem locado. Estas opções
possibilitam ao locatário optar e decidir qual realmente vai de
encontro aos seus interesses.
Quando o contrato termina o locatário pode adquirir o bem pelo
seu valor residual pré-fixado e deverá optar por esta opção
no caso do bem ter um bom valor de mercado e no caso deste ainda
se encontrar num estado que possibilite o cumprimento efectivo da
função para que foi adquirido.
Poderá também não optar por adquirir o bem no final do
contrato e assim proceder à sua devolução ao locador. Esta
opção interessa quando o bem locado apresentar um valor de
mercado baixo e se este se encontra tecnologicamente obsoleto,
quando já não interessar ao locatário na satisfação das suas
necessidades. Pode ainda ocorrer que o locatário solicite ao
locador uma reforma do contrato de Leasing. Isso é possível,
mas com a convenção de rendas substancialmente mais reduzidas.
São estas opções que fazem com que o Leasing seja visto como
um instrumento fiável e flexível, pois possibilita ao
Locatário a escolha da opção que mais lhe convém. É por esta
e outras razões que o Leasing possui um custo elevado. O locador
para se garantir àpriori de uma desvalorização, do bem locado,
no vencimento do contrato, vai "exigir" uma
remuneração elevada para se poder precaver em relação a
situações desfavoráveis que possam ocorrer.
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Vila Verde
Portugal