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Prix
d'une maison individuelle selon les régions
et les villes en $ |
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| Régions |
Villes |
Villes |
Villes |
Outaouais |
Aylmer |
100 000 |
Gatineau |
89 000 |
Hull |
107 000 |
| Ottawa |
Kanata |
143 000 |
Orléans |
135 000 |
Ouest |
148 000 |
| Montréal |
Anjou |
132 000 |
Lachine |
115 000 |
St-Laurent |
137 000 |
| Québec |
Cap-Rouge |
108 000 |
Sillery |
138 000 |
Ste-Foy |
100 000 |
| Toronto |
Ajax |
165 000 |
Downview |
215 000 |
Pickering |
165 000 |
| Vancouver |
Burnaby |
290 000 |
Mission |
166 000 |
Surrey |
198 000 |
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L'une des raisons qui explique la vigueur du
marché est la faiblesse des taux hypothécaires. A l'automne 1997, on pouvait négocier
une hypothèque comportant un terme d'un an à un taux d'intérêt d'environ 5,5 %. Pour
les logements en location, le loyer moyen était de 510 $ en 1996 (source :
SCHL). Il s'avérait un peu plus élevé en zone urbaine (environ 515 $) que dans la
zone périphérique où le loyer moyen s'établissait approximativement à 400 $. Les
prix varient aussi en fonction de la taille des appartements. Un logement comprenant
cuisine, salon, salle de bain et une chambre coûtait en moyenne 440 $ en 1996 ;
ajoutez deux chambres et le prix se situait à 600 $. De plus, comme le taux
d'inoccupation des logements locatifs est élevé en Outaouais (à 7,7 %), la SCHL
concluait : « En théorie, les loyers pourraient diminuer de nouveau en 1997, étant
donné que le nombre de logements inoccupés demeure passablement important. » |
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(Moteur de
recherche) -----Passeport pour l'Outaouais----- OK |
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e logement s'avère
très abordable en Outaouais. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de
logement (SCHL). En 1997, une maison neuve moyenne s'est vendue 120 000 $ si
elle était non attenante et 100 000 $ si elle était jumelée. La maison
unifamiliale existante (non attenante et jumelée confondues) atteignait un prix de vente
moyen de 95 000 $. Les appartements vendus en co-propriété valaient en moyenne
60 000 $. Ces faibles prix sont associés à un marché du logement qui favorise
les acheteurs. La SCHL indique : « Les ventes de propriétés atteindront un niveau
record en 1997 dans la région de l'Outaouais, surpassant de 13 % l'excellente
performance enregistrée en 1996. Ce niveau exceptionnel de 2 000 transactions
S.I.A., par la Chambre immobilière de l'Outaouais, sera même supérieur aux niveaux des
années 1989 et 1990 lorsque la frénésie de l'immobilier battait son plein. »
